איך בוחרים יועץ משכנתא מומלץ ומה החשיבות שלו למשפחה?

מהי בכלל משכנתא? משכנתא הינה פעולת שיעבוד נכס, המבטיחה לגוף שמלווה סכום כסף, בטוחה להחזרת ההלוואה. כיום, השימוש במושג 'לקיחת משכנתא' השתרש בתור ביטוי לפיו אדם לוקח הלוואה במטרה לרכוש נכס. תקופת פירעון ההלוואה בדרך כלל נפרסת על פני מספר שנים, ולעיתים היא עלולה להגיע אף למספר דו ספרתיים של שנים. מטרת ההלוואה הנלקחת על […]

חינוך פיננסי לילדים: החשיבות של לימוד מגיל צעיר על כסף, חסכונות וסדרי עדיפויות

  הורים רבים נמנעים מלשתף את הילדים בנושאים פיננסים, נתחיל בהמלצה ראשונה- אל תמנעו מהם את זה, תשתפו אותם בהוצאות משק הבית, תשתפו אותם אם יש אתגרים , תסבירו להם מה זה כסף בכללי, איך משיגים אותו, איך מנהלים כסף, זה מידע שילווה אותם לאורך כל חייהם , זה תהליך למידה חשוב לא פחות מללמד […]

סיכון גבוה ולא מחושב: באילו מקרים פוטנציאל הטעות גבוה מדי, כדי לא לקחת יועץ משכנתאות?

כשאתם שומעים בעל מקצוע סטנדרטי מנסה להצדיק את השימוש בשירותים שלו, הוא בדרך כלל מנסה להשתמש באנלוגיות שונות. כמו "שכאשר יש לכם פיצוץ בצינור אתם לא מתקנים אותו לבד, או שכאשר הרכב התקלקל אתם לרוב הולכים למוסך, כך אתם לא תעשו לבד את הפעולה הזו והזו", לאחר שאתם מקשיבים כל אחד מחליט האם הוא מסוגל […]

האם כדאי להקדים תשלומים לקבלן כדי לחסוך את תשומות הבנייה?

נתחיל מהסוף: התשובה לשאלה הזאת היא תלוי. ככלל אצבע נגיד שככל שמשק הבית בעל הכנסה נמוכה יותר ועמידות פחותה יותר להפתעות ושינויים כדאי לו להימנע מחשיפה למדד תשומות הבנייה ובכלל לסיכונים פיננסים כמו נטילת הלוואות תנודתיות. בכלל, אחד הנושאים שהכי הרבה רוכשי דירות מתלבטים לגביו נוגע לאי הוודאות שמייצר עבורם מדד תשומות הבנייה. רכשתם דירה במיטב […]

חלום בניית הבית הפרטי: איך לתכנן את התקציב ואיך להתכונן לכל ההוצאות הנלוות?

מי לא חולם על בניית בית פרטי עם גינה. כזה שאתם מתכננים בו כל פרט ופרט. בית בישראל, במיוחד בית פרטי, הוא חלום שרבים רוצים להגשים. הבעיה היא שלעתים בדרך לבנייה המיוחלת לא מודעים לתהליך הנכון להגשמתו. בתכנון של בית פרטי שנבנה בהתאמה אישית, אין מקום לטעויות מבחינת התקציב. אם נטעה ולא נתכנן את הבנייה […]

בדרך לדירה גדולה יותר: מהי גרירת משכנתא ומהן אפשרויות המימון?

המשפחה התרחבה, הילדים מתבגרים ומחפשים פרטיות, המשכורות כבר מאפשרות וגם אתם חשים צורך לשנות ולשפר את איכות המגורים. בדומה להרבה משפחות שכבר בבעלותם דירה ראשונה בה גרו כזוג וכמשפחה צעירה, מגיע השלב בו מתעורר הרצון לשדרג ולעבור לבית מפנק ורחב יותר או לחילופין באזור אחר המתאים לצרכים חדשים. מכירת נכס ורכישת נכס אחר- בדרך כלל […]

מדוע חשוב להזמין שמאות מוקדמת טרם החתימה על חוזה רכישת דירה?

  המראות העצובים של הבניינים הקורסים בחולון, הזכירו לכולנו שאת הדירות בהם אנחנו מתגוררים צריך לבדוק מפעם לפעם וגם לתחזק. הדבר נכון במיוחד בבניינים ישנים אבל גם בחדשים, זה נכון על אחת כמה וכמה כאשר אנחנו באים לרכוש נכס, מלבד המידע שמוסר לנו המוכר בתום לב, בדרך כלל אין לנו עד לכריתת החוזה, אף אינדיקציה […]

אילו מסלולי משכנתא קיימים? ואיך נדע להתאים אותם עבורנו?

מסלולי משכנתא

בשונה ממרבית המוצרים שאתם רוכשים, כשזה נוגע לתחום הפיננסים, רבים מקבלים החלטות מבלי לגלות מספיק מעורבות ומבלי להכיר לעומק את המוצרים. אחת הדוגמאות הכי בולטות לכך הם בהלוואות לדיור. משכנתא היא מוצר פיננסי שרבים מקבלים בו החלטות, מבלי להבין לעומק את ההבדלים בין המוצרים השונים שהוא מציע, כלומר של מסלולי המשכנתא. אם תעצרו לרגע לחשוב […]