לתכנן. לצמוח. להגשים.
ייעוץ פיננסי ומשכנתאות אנושי, יצירתי ומקצועי להגשמת המטרות
מבחינתי, זו שליחות להנגיש את הידע שצברתי לכולם בגובה העיניים. לכן, גם הקמתי עם יועצי משכנתאות בכירים את התאחדות יועצי המשכנתאות,
שנועדה להבטיח שתזכו לייעוץ האובייקטיבי וההגון ביותר מול הבנקים.
שנועדה להבטיח שתזכו לייעוץ האובייקטיבי וההגון ביותר מול הבנקים.
ייעוץ ותכנון משכנתאות
אנו נבנה עבורכם תמהיל משכנתא אופטימלי, שיותאם אישית למטרות, לסטטוס וליכולות שלכם, ננהל עבורכם מו"מ אסרטיבי מול הבנק ונלווה לאורך כל התהליך עד לקבלת המפתח לבית.
מימון השקעות נדל"ן
צוות המומחים שלנו יבחן את הנכסים הקיימים בידכם, את ההכנסות, ההוצאות, החסכונות וההשקעות, וידע להתאים עבורכם פתרונות יצירתיים למימון השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל, ולהגיע לשקט נפשי ורווחה כלכלית.
תכנית הבראה כלכלית
המומחים שלנו בהובלת ימית אפריאט, יסייעו לכם לכם להיפטר מהנטל החודשי שהצטבר במהלך כל השנים, כתוצאות מחובות, ריביות ועמלות, במטרה להביא אתכם לעתיד הכלכלי אליו אתם שואפים.
התהליך שלנו
הדבר החשוב ביותר עבורנו הוא לבנות את תמהיל המשכנתא, בתנאים המתאימים ללקוחות שלנו ולאו דווקא לאלו שמתאימים לבנק ואותם הוא מציע.
לצורך כך נבצע בדיקה מעמיקה של כל ההוצאות וההכנסות שלכם ונגבש עבורכם נוסחה מנצחת, שתכלול את הרכב הלוואת המשכנתא הטוב והמתאים ביותר לכם.
הנה הצצה לכל מה שכולל הליווי המקצועי והיעיל, שאנחנו מעניקים ללקוחות שלנו:
חשיבה על הנכס: בדיקת היתכנות
קביעת פגישה ומעבר יסודי ומקצועי יחד אתכם על כל החשבונות, ההכנסות, ההון הראשוני וההוצאות הצפויות שלכם, ובחינת ההיתכנות וכדאיות העסקה עבורכם
איתור נכס + אישור עקרוני
נכין עבורכם את תיק המשכנתא ונגיש אותו לאישור עקרוני מול הבנק, על מנת לוודא שהאשראי הדרוש מאושר וניתן יהיה להתקדם לקראת חוזה הרכישה.
מו״מ על הריבית
השלב בו אנו מפשילים שרוולים ומפעילים עבורכם את הקשרים, שבנינו במהלך השנים עם הגורמים הבנקאיים הבכירים ביותר. אנו ננהל עבורכם מו"מ קשוח מול הבנק על התמהיל האופטימאלי שבנינו עבורכם. על מנת להשיג את התוצאות הטובות ביותר, שמשלבות החזרי ריביות נמוכים משמעותית, שיתאימו לצרכים, ליכולות ולמטרות שלכם.
פתיחת תיק
אנחנו מצטרפים אליכם לפתיחת תיק המשכנתא, בבנק שהציע לנו את ההצעה הטובה ביותר. אנחנו שם כדי לפקח ולבדוק שאתם חותמים על מה שאכן הוסכם. נבחן עבורכם את האותיות הקטנות בחוזה, ונברר עבורכם מה המשמעות העתידית של כל סעיף, כדי למנוע הפתעות לא צפויות בעתיד.
משימות מהבנק
לאחר חתימת המשכנתא הבנק נותן לכם כמה משימות, זה נקרא בטחונות, תהליך של רישום המשכנתא. אנחנו כאן כדי להדריך ולוודא שאתם מבינים מה הבנק בדיוק דורש מכם, ומצליחים לעמוד בדרישותיו, בלוח הזמנים הצפוף.
שלב אחרון: הצלחנו!
בשעה טובה אנו מבשרים לכם על קבלת האשראי
נעים להכיר,
אני ימית אפריאט
אני הבעלים של “משכנתא טופ חברה לייעוץ ותכנון משכנתאות-הדרך החכמה לבית”.
בתחום ייעוץ המשכנתאות התאהבתי לפני אי שם בשנת 2010, כשאני ובעלי, זוג צעיר בני 25, עמדנו מול נציג משכנתאות בבנק וביררנו על זכאותנו למשכנתא ראשונה.
המידע שהוצג לנו נשמע כמו חלום. כמעט שאלנו באותו הרגע “איפה חותמים?”
אבל רגע לפני, לקחנו נשימה עמוקה והלכתי ללמוד את הנושא.
היה חשוב לי להבין את המשמעויות לעומקן.
מהר מאד התברר שמה שהוצע לנו הוא חלום מסוג אחר, חלום בלהות!
המשכנתא במתכונת שהוצעה לנו הייתה תופחת וההחזר החודשי היה ממריא לשחקים. משם המשכתי לנבור וללמוד את התחום,מצאתי את עצמי נהנית לייעץ לחברים על סמך נסיוני, באופן לא פורמלי.
בשנת 2014 הייתה נקודת המפנה בחיי והבנתי שאני חייבת לעסוק בתחום הזה ולסייע לציבור הלווים לקבל את המשכנתא האופטמילית עבורם.
המשכנתא במתכונת שהוצעה לנו הייתה תופחת וההחזר החודשי היה ממריא לשחקים. משם המשכתי לנבור וללמוד את התחום,מצאתי את עצמי נהנית לייעץ לחברים על סמך נסיוני, באופן לא פורמלי.
בשנת 2014 הייתה נקודת המפנה בחיי והבנתי שאני חייבת לעסוק בתחום הזה ולסייע לציבור הלווים לקבל את המשכנתא האופטמילית עבורם.
המלצות
כאשר רכשנו דירה והגענו לשלב המטריד בו צריך לרדוף אחרי משכנתא הגיונית, החלטנו לפנות לימית בעקבות המלצות שקיבלנו. כבר אחרי 5 דקות בפגישה הראשונה איתה, היה ברור לנו שקיבלנו החלטה נכונה. ימית, מקצוענית, סובלנית ומלאה בקסם אישי, ליוותה אותנו לאורך כל התהליך, סייעה לנו בכל אחד מהשלבים ודאגה שהכל ילך בקלות ובזריזות, בלי עצבים ובזבוזי זמן מיותרים. הזמינות בכל רגע, היחס החם, הידע והעבודה המעולה שלה חסכו לנו הרבה כאבי ראש והביאו אותנו אל היעד במהירות ובקלות, ועם משכנתא בתנאים נהדרים שחסכו לנו המון כסף. ממליצים בחום! רועי וזימרה. 14 יולי 2016
לא יצא לי להכיר אישה חביבה ונעימה כמו ימית! אבל כן אני יוכל לומר בשיחת טלפון איתה קיבלתי יעוץ על אף שהמשכנתא שלי יחסית סבירה … קיבלתי כמה טיפים איך בכול זאת ניתן לכסוך כסף . השבוע חתמתי על המחזור . וחסכתי 50.000 אלף ש״ח !!! וקוצר לי 5 שנים !!!! ימית תודהההה
"אין הרבה החלטות דרמטיות ומשמעותיות בחיים. אפשר את אותן החלטות לספור ביד אחת. זוגיות, תעסוקה, וקניית בית.
לאורך שנים דחינו את הרגע הזה… לקחת משכנתא- התחייבות ל30 שנה…. מי צריך את זה?? כולם מסביב דחפו אותנו לעשות כן…. ואנחנו..דחינו.
עד שבאה ימית.
ימית לפני שהיא אחלה יועצת משכנתאות היא פסיכולוגית, פסיכיאטרית והמרגיעה הלאומית. היא הוכיחה לנו שהשד לא נורא.
מבחינה מקצועית ימית לא ויתרה עד שנקבל את הריביות הטובות ביותר, עבדה סביב השעון והתעקשה.
היא גם ידעה לתת לנו בראש כשצריך..
ועכשיו… יש לנו דירה… עשינו זאת. והרבה בזכותה.
תודה ימית. בלעדייך עוד היינו "מתלבטים.."
הקודם
הבא
מאמרים אחרונים
שאלת החשיפה למדד המחירים לצרכן במשכנתה שלכם – איך לנהוג בתקופה של אי וודאות?
אחת הסוגיות שנוטלי משכנתאות הכי מתלבטים לגביהן היא החשיפה למדד המחירים לצרכן במשכנתה שלהם. ההחזרים החודשיים עלו ומי שנוטלים משכנתאות חדשות פוגשים ריביות גבוהות במסלולים
אוגוסט 11, 2024
איך תוכלו למקסם את החיסכון הפנסיוני שלכם ולהתאים אותו למצב השוק המשתנה
כשכולנו עסוקים ביום יום, מעטים חושבים על הגיל השלישי והתכנון ארוך טווח קדימה. בכל הנושאים של פנסיה, גמל והשתלמות אנחנו נוטים לתסמונת הבת יענה, סומכים
יוני 25, 2023
כך תוכלו להתמודד טוב עם האינפלציה והעלייה בהחזרים החודשיים של משכנתא והלוואות
בסוף מאי, החליט בנק ישראל להעלות את הריבית במשק ב-0.25% נוספים והעמיד אותה על רמה של 4.75%. הייתה זו העלייה העשירית במספר בתקופה של
יוני 25, 2023
