פיגורים במשכנתא: משמעויות, השלכות ודרכי מניעה
פיגור בתשלומי המשכנתא הוא מצב בו לווה אינו עומד בהחזר החודשי של הלוואת המשכנתא לבנק במועד שנקבע. למצב זה עלולות להיות השלכות מרחיקות לכת על הלווה ועל עתידו הכלכלי. הבנת המשמעויות, ההשלכות ודרכי המניעה חיונית לכל מי שלקח או שוקל לקחת משכנתא. מה המשמעות של פיגורים במשכנתא? מעבר לאי עמידה טכנית בתנאי ההלוואה, פיגור בתשלומי […]
עלייה מדאיגה בפיגורים בתשלומי המשכנתא: האם אנחנו בפתחו של משבר?
ימית אפריאט, חברת הנהלת התאחדות יועצי המשכנתאות, מסבירה את הנתונים החדשים של בנק ישראל, מנתחת את הסיכונים ומציעה פתרונות מעשיים למשקי הבית בראיון לתכנית צבע הכסף ברשת ב' של קול ישראל. נתונים עדכניים מבנק ישראל מצביעים על מגמה מדאיגה: עלייה במספר משקי הבית המתקשים לעמוד בהחזרי המשכנתא החודשיים. למרות שהמספרים המוחלטים עדיין נמוכים יחסית – […]
שאלת החשיפה למדד המחירים לצרכן במשכנתה שלכם – איך לנהוג בתקופה של אי וודאות?
אחת הסוגיות שנוטלי משכנתאות הכי מתלבטים לגביהן היא החשיפה למדד המחירים לצרכן במשכנתה שלהם. ההחזרים החודשיים עלו ומי שנוטלים משכנתאות חדשות פוגשים ריביות גבוהות במסלולים הלא צמודים והפיתוי להחזר נמוך כיום שיעלה בעתיד ואז נוכל לדחות את האתגר, הוא גדול. הבעיה העיקרית היא שרוב הציבור הרבה פעמים אפילו לא מבין שבחירה במסלולי משכנתה צמודים, משמעותה […]
איך תוכלו למקסם את החיסכון הפנסיוני שלכם ולהתאים אותו למצב השוק המשתנה
כשכולנו עסוקים ביום יום, מעטים חושבים על הגיל השלישי והתכנון ארוך טווח קדימה. בכל הנושאים של פנסיה, גמל והשתלמות אנחנו נוטים לתסמונת הבת יענה, סומכים על סוכן הביטוח בעיניים עצומות ופחות יודעים מה באמת צריך לבדוק. הכנו את המאמר הזה בדיוק בשבילכם עם כל מה שהכי חשוב לדעת כדי להתחיל ולהגדיל את החיסכון הפנסיוני ב-2023: […]
כך תוכלו להתמודד טוב עם האינפלציה והעלייה בהחזרים החודשיים של משכנתא והלוואות
בסוף מאי, החליט בנק ישראל להעלות את הריבית במשק ב-0.25% נוספים והעמיד אותה על רמה של 4.75%. הייתה זו העלייה העשירית במספר בתקופה של קצת יותר משנה, שנועדה להילחם באינפלציה הגואה, שנמצאת כעת בשיעור של 5%. עליית הריבית מביאה את נוטלי המשכנתאות לשלם עוד 1,000-2,000 שקל יותר בהחזר החודשי, בהתאם לגובה רכיב הפריים שלהם. […]
הופעה בתכנית הבוקר של ניב רסקין: כך תיקחו הלוואות בצורה מושכלת ונכונה
במהלך תכנית הבוקר של ניב רסקין, הצגתי 5 טיפים ללקיחת הלוואות בצורה נכונה. אני מציגה אותם גם לפניכם במאמר הזה. טיפ 1. נסו לחסוך במקום לקחת הלוואה הבחינו מהי הלוואה טובה ומקדמת ומתי נוכל להסתדר גם בלי. לפני כל הוצאה גדולה (מבר מצווה ועד טיול משפחתי), תכננו את המטרות והיעדים ותחסכו לקראת הוצאה משמעותית על […]
משכנתא הפוכה: למי היא מיועדת ובאילו מצבים כדאי ליטול אותה?
בשנים האחרונות, יוקר המחייה בשילוב תוחלת החיים העולה, מביאים רבים מבני הגיל השלישי לגלות, במרום גילם, שלא בטוח שכספי הפנסיה והכספים שנכנסים לכיסם בסמוך לפרישה ואחריה, מספיקים להם למחייה או לסיוע לילדיהם. שיפור דיור, מעבר לדיור מוגן, רצון לעזור ילדים ברכישת דירה, או במקרים מצערים חובות כספיים של הילדים, הם בין היתר, הסיבות שמביאות יותר […]
רפורמת המשכנתאות החדשה: צעד בכיוון הנכון, אבל הלווים זקוקים לתכנון שאותו הבנק לא יחליף
ימית אפריאט בנובמבר 2021, הודיע בנק ישראל על קידום רפורמה להגברת התחרות והשקיפות בשוק המשכנתאות. הרפורמה שנולדה מתוך הצורך של הנגשת המידע בצורה טובה וגלויה יותר לציבור הרחב, תכנס לתוקף בסוף חודש אוגוסט 2022. היא תביא עמה שינוי מבורך, אך לא מספק. כיום הצעות משכנתא שונות שמגישים הבנקים, נעדרות פרמטרים מהותיים ואחידים, ביניהם: פירוט סך […]
איך בוחרים יועץ משכנתא מומלץ ומה החשיבות שלו למשפחה?
מהי בכלל משכנתא? משכנתא הינה פעולת שיעבוד נכס, המבטיחה לגוף שמלווה סכום כסף, בטוחה להחזרת ההלוואה. כיום, השימוש במושג 'לקיחת משכנתא' השתרש בתור ביטוי לפיו אדם לוקח הלוואה במטרה לרכוש נכס. תקופת פירעון ההלוואה בדרך כלל נפרסת על פני מספר שנים, ולעיתים היא עלולה להגיע אף למספר דו ספרתיים של שנים. מטרת ההלוואה הנלקחת על […]
חינוך פיננסי לילדים: החשיבות של לימוד מגיל צעיר על כסף, חסכונות וסדרי עדיפויות
הורים רבים נמנעים מלשתף את הילדים בנושאים פיננסים, נתחיל בהמלצה ראשונה- אל תמנעו מהם את זה, תשתפו אותם בהוצאות משק הבית, תשתפו אותם אם יש אתגרים , תסבירו להם מה זה כסף בכללי, איך משיגים אותו, איך מנהלים כסף, זה מידע שילווה אותם לאורך כל חייהם , זה תהליך למידה חשוב לא פחות מללמד […]
