איך תוכלו למקסם את החיסכון הפנסיוני שלכם ולהתאים אותו למצב השוק המשתנה

משכנתא לבנייה עצמית

כשכולנו עסוקים ביום יום, מעטים חושבים על הגיל השלישי והתכנון ארוך טווח קדימה. בכל הנושאים של פנסיה, גמל והשתלמות אנחנו נוטים לתסמונת הבת יענה, סומכים על סוכן הביטוח בעיניים עצומות ופחות יודעים מה באמת צריך לבדוק. הכנו את המאמר הזה בדיוק בשבילכם עם כל מה שהכי חשוב לדעת כדי להתחיל ולהגדיל את החיסכון הפנסיוני ב-2023: […]

כך תוכלו להתמודד טוב עם האינפלציה והעלייה בהחזרים החודשיים של משכנתא והלוואות

  בסוף מאי, החליט בנק ישראל להעלות את הריבית במשק ב-0.25% נוספים והעמיד אותה על רמה של 4.75%. הייתה זו העלייה העשירית במספר בתקופה של קצת יותר משנה, שנועדה להילחם באינפלציה הגואה, שנמצאת כעת בשיעור של 5%.  עליית הריבית מביאה את נוטלי המשכנתאות לשלם עוד 1,000-2,000 שקל יותר בהחזר החודשי, בהתאם לגובה רכיב הפריים שלהם.  […]

הופעה בתכנית הבוקר של ניב רסקין: כך תיקחו הלוואות בצורה מושכלת ונכונה

ימית אפריאט | ייעוץ פיננסי ומשכנתאות

במהלך תכנית הבוקר של ניב רסקין, הצגתי 5 טיפים ללקיחת הלוואות בצורה נכונה. אני מציגה אותם גם לפניכם במאמר הזה. טיפ 1. נסו לחסוך במקום לקחת הלוואה הבחינו מהי הלוואה טובה ומקדמת ומתי נוכל להסתדר גם בלי. לפני כל הוצאה גדולה (מבר מצווה ועד טיול משפחתי), תכננו את המטרות והיעדים ותחסכו לקראת הוצאה משמעותית על […]

משכנתא הפוכה: למי היא מיועדת ובאילו מצבים כדאי ליטול אותה? 

משכנתא הפוכה

בשנים האחרונות, יוקר המחייה בשילוב תוחלת החיים העולה, מביאים רבים מבני הגיל השלישי לגלות, במרום גילם, שלא בטוח שכספי הפנסיה והכספים שנכנסים לכיסם בסמוך לפרישה ואחריה, מספיקים להם למחייה או לסיוע לילדיהם. שיפור דיור, מעבר לדיור מוגן, רצון לעזור ילדים ברכישת דירה, או במקרים מצערים חובות כספיים של הילדים, הם בין היתר, הסיבות שמביאות יותר […]

רפורמת המשכנתאות החדשה: צעד בכיוון הנכון, אבל הלווים זקוקים לתכנון שאותו הבנק לא יחליף

ימית אפריאט בנובמבר 2021, הודיע בנק ישראל על קידום רפורמה להגברת התחרות והשקיפות בשוק המשכנתאות. הרפורמה שנולדה מתוך הצורך של הנגשת המידע בצורה טובה וגלויה יותר לציבור הרחב, תכנס לתוקף בסוף חודש אוגוסט 2022. היא תביא עמה שינוי מבורך, אך לא מספק. כיום הצעות משכנתא שונות שמגישים הבנקים, נעדרות פרמטרים מהותיים ואחידים, ביניהם: פירוט סך […]

איך בוחרים יועץ משכנתא מומלץ ומה החשיבות שלו למשפחה?

מהי בכלל משכנתא? משכנתא הינה פעולת שיעבוד נכס, המבטיחה לגוף שמלווה סכום כסף, בטוחה להחזרת ההלוואה. כיום, השימוש במושג 'לקיחת משכנתא' השתרש בתור ביטוי לפיו אדם לוקח הלוואה במטרה לרכוש נכס. תקופת פירעון ההלוואה בדרך כלל נפרסת על פני מספר שנים, ולעיתים היא עלולה להגיע אף למספר דו ספרתיים של שנים. מטרת ההלוואה הנלקחת על […]

חינוך פיננסי לילדים: החשיבות של לימוד מגיל צעיר על כסף, חסכונות וסדרי עדיפויות

  הורים רבים נמנעים מלשתף את הילדים בנושאים פיננסים, נתחיל בהמלצה ראשונה- אל תמנעו מהם את זה, תשתפו אותם בהוצאות משק הבית, תשתפו אותם אם יש אתגרים , תסבירו להם מה זה כסף בכללי, איך משיגים אותו, איך מנהלים כסף, זה מידע שילווה אותם לאורך כל חייהם , זה תהליך למידה חשוב לא פחות מללמד […]

סיכון גבוה ולא מחושב: באילו מקרים פוטנציאל הטעות גבוה מדי, כדי לא לקחת יועץ משכנתאות?

כשאתם שומעים בעל מקצוע סטנדרטי מנסה להצדיק את השימוש בשירותים שלו, הוא בדרך כלל מנסה להשתמש באנלוגיות שונות. כמו "שכאשר יש לכם פיצוץ בצינור אתם לא מתקנים אותו לבד, או שכאשר הרכב התקלקל אתם לרוב הולכים למוסך, כך אתם לא תעשו לבד את הפעולה הזו והזו", לאחר שאתם מקשיבים כל אחד מחליט האם הוא מסוגל […]

האם כדאי להקדים תשלומים לקבלן כדי לחסוך את תשומות הבנייה?

נתחיל מהסוף: התשובה לשאלה הזאת היא תלוי. ככלל אצבע נגיד שככל שמשק הבית בעל הכנסה נמוכה יותר ועמידות פחותה יותר להפתעות ושינויים כדאי לו להימנע מחשיפה למדד תשומות הבנייה ובכלל לסיכונים פיננסים כמו נטילת הלוואות תנודתיות. בכלל, אחד הנושאים שהכי הרבה רוכשי דירות מתלבטים לגביו נוגע לאי הוודאות שמייצר עבורם מדד תשומות הבנייה. רכשתם דירה במיטב […]

חלום בניית הבית הפרטי: איך לתכנן את התקציב ואיך להתכונן לכל ההוצאות הנלוות?

מי לא חולם על בניית בית פרטי עם גינה. כזה שאתם מתכננים בו כל פרט ופרט. בית בישראל, במיוחד בית פרטי, הוא חלום שרבים רוצים להגשים. הבעיה היא שלעתים בדרך לבנייה המיוחלת לא מודעים לתהליך הנכון להגשמתו. בתכנון של בית פרטי שנבנה בהתאמה אישית, אין מקום לטעויות מבחינת התקציב. אם נטעה ולא נתכנן את הבנייה […]