אם אתם משלמים מדי חודש ולאורך תקופת זמן את תשלום ההחזר של הלוואת המשכנתא אותה לוויתם, הגיע הזמן לבדוק האם אתם לא משלמים יותר מדי. חשוב לקחת בחשבון שהכלכלה דינאמית ויש תהפוכות רבות בישראל ובעולם שמשפיעות על התנאים במסלולי המשכנתא. כלומר, יכול בהחלט להיות מצב בו תגלו שאתם יכולים לשלם פחות ריבית עבור הלוואת משכנתא ולהשיג תנאים טובים יותר. דבר זה ניתן לעשות על ידי מיחזור משכנתא.
מיחזור משכנתא משמע החלפת המשכנתא הקיימת במשכנתא משתלמת יותר. משכנתא חלופית זו יכולה להיות הלוואה בה תשלמו סכומי החזר חודשיים נמוכים יותר מההלוואה הקודמת או שפריסת התשלומים שלכם תשתנה וזאת בהתאם לנוחות שלכם. בתהליך זה האדם הלווה יסגור את ההלוואה הקיימת ויקח הלוואת משכנתא חדשה ומשתלמת יותר מהמקורית. ראשית כל, הוא יקח את ההלוואה החדשה ובאמצעותה הוא יסלק את המשכנתא שהייתה לו. מיחזור המשכנתא יכול להוזיל בצורה משמעותית את עלויות המשכנתא.
תהליך מיחזור משכנתא יוביל לתנאי משכנתא טובים יותר. האפשרויות הן קיצור שנות החזר המשכנתא המקורית ותשלום של אותו סכום החזר חודשי כמו בהלוואת המשכנתא המסולקת. תשלום של סכום חודשי נמוך יותר או יישום שני הדברים יחדיו. במרוצת השנים, דברים רבים יכולים להשתנות בכל הקשור אל תנאי מסלול המשכנתא, כמו למשל הריבית. בנוסף, יכולים לחול שינויים בערך מטבעות החוץ ולכן ישתלם לבחור במסלול משכנתא בה הריבית צמודה למט"ח ועוד.
מיחזור משכנתא
אם בשלב זה אתם שואלים את עצמכם כיצד מבצעים את הדברים, התשובה היא על ידי פנייה למומחה שיעזור לכם לבחון את המסלולים השונים למשכנתא. המומחה יבחן את הלוואת המשכנתא הקיימת, יבצע תמהיל מחודש שעיקרו לספק תמונת מצב אמינה של המצב שלכם באותם שנים ובעתיד לבוא ובהתאם יאמר לכם האם כדאי לכם לבצע מיחזור משכנתא ומהו המסלול המתאים ביותר עבורכם. תמיד יש לוודא שבוחרים בחברה אמינה ובעלת מוניטין מוצלח בתחום הפתרונות הפיננסיים, חברה שמציעה ללקוחותיה שירות מיחזור משכנתא על ידי מומחים המתאימים את מסלול המשכנתא לצרכי הלקוח ומעדכנים אותו האם אכן משתלם לו לסלק את המשכנתא הקיימת.
כי היום יש אפשרות להוזיל את הריבית של המשכנתא, לחסוך בכסף ולשכור את שירותיו של מומחה שיתמקח בשבילכם עם הבנק שמציע את המסלול האטרקטיבי ביותר וזאת על מנת להתאים אותו אפילו עוד יותר לצרכים שלכם ואף ילווה אתכם ביום החתימה על המסלול החדש של המשכנתא. בהצלחה.